clear
به کانال تلگرام ما بپیوندید
near_me
ویژه
library_books
event
چهارشنبه, 22 فروردين 1397

ارز بهتر است یا مسکن یا سپرده بانکی؟

local_post_office این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید
مهدی دیندار

در دوران احمدی نژاد اقتصاد ایران «مسکن محور » بود
از سال ٩٢ تا پایان ٩۵ در دوران روحانی اول،  اقتصاد ایران «سپرده محور»  بود

از ابتدای سال ٩۶ به بعد اقتصاد ایران « ارز محور » است
از ابتدای سال ٩۶ که اقتصاد ارز محور شد معنای آن نیست که قیمت مسکن دیگر افزایش نمی یابد بلکه معنای آن ، این است که افزایش قیمت ارز بیشتر از افزایش قیمت مسکن خواهد بود
از بین ارزها فرانک سوئیس بهتر از دلار است
قیمت مسکن در ایران اگر به فرانک سوئیس تبدیل شود رو به کاهش ارزیابی میشود ، به زبان صریح تر و واضح تر ، اگر شما در ابتدای سال ٩۶ قیمت واحد مسکونی که در آن ساکن هستید را به فرانک سوئیس تبدیل می کردید و اکنون نیز به فرانک سوئیس محاسبه کنید قیمت  آن ، نزولی بوده است
قیمت ارز همواره رو به بالا نیست و حرکت های سینوسی دارد ، حرکت سینوسی به این معناست که بالا می رود و سپس پائین می آید ، افزایش می یابد و سپس کاهش می یابد ،  روند قیمت ارز ، صعودی است ، میانگین قیمت فرانک سوئیس در ایران  طی سه سال آینده بیشتر از قیمت مسکن  رشد خواهد کرد
نظر به اینکه سخن بر سر میانگین نرخ ارز است و در مقطعی ممکن است نرخ ارز ، در حرکت سینوسی رو به پایین باشد (در مقطعی گذرا ممکن است ) افزایش نرخ ارز در مقطع ٣ ساله بیشتر از افزایش قیمت مسکن است ، اما در مقطع های ۶ ماهه ممکن است خلاف آن باشد ، افزایش نرخ ارز ماهانه نیست معمولا در یک مقطع اتفاق می افتد و مدت ها ثابت می ماند، در مدتی که ارز ثابت است ممکن است افزایش قیمت مسکن نسبت به قبل بیشتر از ارز باشد ، به عنوان مثال اگر ارز در یک مقطع ۴٠ درصد گران شود و بعد مدتی ثابت بماند و در دوران ثابت بودن ارز ، مسکن ٢٠ درصد گران شود ، مجموعا هنوز مسکن ٢٠ درصد کمتر از ارز ، گران شده ولی اگر یک فعال اقتصادی در مقطع اول ارز می خرید و در مقطع دوم ارز را می فروخت و مسکن می خرید ۶٠ درصد سود کرده بود

برچسب‌ها style

مجموع رتبه (0)

0 از 5 ستاره

نظر خود را اضافه کنید.

ارسال نظر به عنوان مهمان

0
نظر شما به دست مدیر خواهد رسید
  • اولین نظر را شما بدهید

خبرنامه
اولین نفری باشید که مطالب ما را میخوانید :) فقط کافیست در خبرنامه ایمیلی ما عضو شوید